房屋被查封如何还贷？

房屋被查封如何还贷？

根据《中华人民共和国物权法》的规定，当房屋作为抵押物被法院依法查封时，这并不影响债权人（通常是银行）依据借款合同向债务人追讨贷款的权利。即使房产处于查封状态，原有的贷款协议仍然有效，借款人需按照合同约定按时归还贷款本金及利息。如果未能按时还款，借款人可能需要支付额外的利息、罚息，并且有可能面临法律诉讼的风险。同时，《中华人民共和国合同法》强调了合同双方应当遵循诚实信用的原则，全面履行各自的合同义务。

法律依据：

《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

可以用公积金和商贷组合贷款吗？

购房者可以将住房公积金贷款与个人住房商业贷款结合使用，这种做法通常被称为“组合贷款”。组合贷款允许购房者在购置房产时，同时申请较低利率的住房公积金贷款和个人住房商业贷款，以此来充分利用公积金贷款的优势，并通过商业贷款补充购房所需资金的缺口。这种方式为购房者提供了一种灵活的资金解决方案，有助于更好地满足其购房需求。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

在房屋被查封的情况下，借款人仍需按照贷款合同的规定继续履行还贷义务。面对此类情况时，及时与贷款机构沟通寻找合理的解决办法是非常重要的。同时，了解相关法律法规有助于更好地保护自身权益。

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