非直系亲属可以办理房产赠与吗?

非直系亲属可以办理房产赠与吗?

　　非直系亲属关系也可以办理房产赠与，根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，房产赠与则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

　　赠与房产不限于亲属关系，非亲属可以赠与，赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示，受赠人表示接受。按相关法律政策符合条件的赠与房产可以免交营业税和个人所得税。其他契税，印花税，城建税等和普通买卖都是一样的。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

　　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

　　第六百五十九条　赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

　　第六百六十一条　赠与可以附义务。

　　赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

离婚时，婚前赠与的现金是否纳入分割范围?

　　离婚时财产分割遵循的是“婚后共同财产制”原则，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为共同财产，除非有明确的约定或法律规定属于个人财产。婚前赠与的现金，如果是在结婚后使用的或者并入了夫妻共同生活，可能被视为转化为共同财产，因此可能需要在离婚时进行分割。但如果婚前赠与的现金明确保持其独立性，未用于共同生活，且能提供足够的证据证明，那么这部分财产通常被视为个人财产，不在分割范围内。

　　法律依据

　　 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　(一) 工资、奖金、劳务报酬;

　　(二) 生产、经营、投资的收益;

　　(三) 知识产权的收益;

　　(四) 继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

　　(五) 其他应当归共同所有的财产。

　　2. 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条：下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　(一) 一方的婚前财产;

　　(二) 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

　　(三) 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

　　(四) 一方专用的生活用品;

　　(五) 其他应当归一方的财产。

　　根据以上规定，婚前赠与的现金如果未明确指定为个人财产，或者在婚后被用于共同生活，那么在离婚时可能需要作为共同财产进行分割。反之，如果赠与明确为个人财产，或者保持独立并未用于共同生活，则通常视为个人财产，不参与分割。具体的情况会根据个案的具体事实和证据来判断。

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