2024年被拆迁人权益受损如何寻求赔偿？

被拆迁人权益受损如何寻求赔偿？

首先，被拆迁人应核实拆迁行为是否符合法定程序，包括但不限于拆迁公告、拆迁许可、补偿标准和安置方案等是否合法合理。如发现拆迁方未按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规执行，或者提供的补偿明显低于市场价格，导致被拆迁人的利益受损，被拆迁人有权拒绝搬迁，并要求拆迁方重新制定合理的补偿方案。

其次，若拆迁方强制拆迁或在拆迁过程中造成额外财产损失，被拆迁人可依据《物权法》、《侵权责任法》等法律规定，通过拍照、录像等方式固定证据，并请求相关部门进行调解，或直接向人民法院提起行政诉讼或民事诉讼，申请赔偿损失。

【相关法条】

1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》

2. 《中华人民共和国物权法》

3. 《中华人民共和国侵权责任法》

4. 《中华人民共和国民事诉讼法》

5. 《中华人民共和国行政诉讼法》

拆迁补偿标准如何依法确定？

拆迁补偿标准的确定，是依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及各地具体实施办法和细则来进行的。这一过程应当遵循公平、公正、公开的原则，保障被征收人的合法权益不受侵害。

首先，拆迁补偿应当包括对被征收房屋价值的补偿，该价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收决定公告之日的类似房地产市场价格进行评估确定。此外，还包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收非住宅房屋造成停产停业损失的补偿。

其次，对于农村集体土地上的房屋拆迁，根据《土地管理法》及《土地承包法》等相关法律规定，除了对地上附着物（即房屋）给予合理补偿外，还需考虑宅基地使用权的补偿，以及农民失地后的社会保障等问题。

【相关法条】

1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”

2. 同条例第十九条：“对被征收房屋价值的评估，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”

3. 《土地管理法》第四十八条：“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。”

4. 《土地承包法》第二十六条：“承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。”

以上法律规定为确定拆迁补偿标准提供了明确的法律依据和操作指引，确保拆迁工作在合法合规的前提下有序进行。

作为被拆迁人，在权益受损时，必须积极运用法律武器维护自身合法权益，确保拆迁活动的公正公平。建议在实际操作中及时咨询专业律师，以便更准确地把握法律法规，提高索赔成功的可能性。同时，政府有关部门也应加强对拆迁活动的监管，严格执法，切实保障被拆迁人的合法权益不受侵犯。

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