楼房坍塌砸死人屋主要赔吗?

如果楼房自然坍塌了谁来赔偿?

　　根据《民法典》第1252条规定，楼房自然坍塌的赔偿责任需根据坍塌原因确定责任主体，具体如下。

　　1. 因质量缺陷导致坍塌

　　坍塌是由于楼房建设阶段的设计、施工、材料等质量缺陷引起，由建设单位与施工单位承担连带责任。

　　建设单位与施工单位可通过举证证明楼房不存在质量缺陷来免责，无法证明，则需承担赔偿责任。

　　赔偿后，存在勘察单位、设计单位、监理单位、材料供应商等其他责任人的过错，建设单位与施工单位有权向其追偿。

　　2. 因管理、使用或第三方原因导致坍塌

　　坍塌非因质量缺陷，而是由于楼房所有人、管理人(如物业公司)、使用人(如租户)的过错，或第三人的行为(如违规施工、破坏等)导致，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

　　如业主擅自拆除承重墙、物业公司未履行维护义务、第三方施工破坏楼房基础等情形，均属于此类。

楼房坍塌砸死人屋主要赔吗?

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，楼房坍塌砸死人，屋主是否需赔偿需视具体情况而定，以下是主要情形分析。

　　1. 因房屋质量缺陷导致坍塌

　　坍塌是因建筑物存在设计、施工等质量缺陷(如结构不牢固、材料不合格等)导致，根据《民法典》第1252条，由建设单位与施工单位承担连带责任。

　　屋主若能证明自己无过错(如未擅自改动房屋结构、已尽合理管理义务等)，通常无需直接赔偿，但建设单位与施工单位需先行赔偿，赔偿后可向其他责任人追偿。

　　2. 因屋主管理维护不当导致坍塌

　　坍塌是因屋主未履行管理维护义务(如未及时修缮危房、擅自改变承重结构、未设置警示标志等)导致，屋主需承担侵权责任。

　　根据过错推定原则，屋主需证明自己无过错才能免责，否则需赔偿死者家属丧葬费、死亡赔偿金、被扶养人生活费等。

　　3. 因第三人原因导致坍塌

　　坍塌是因第三人行为(如他人施工破坏、非法爆破等)导致，由第三人承担侵权责任，屋主一般无需赔偿，但需配合受害人追究第三人责任。