2025年购买新房后发现质量问题咋办？

购买新房后发现质量问题咋办？

根据现行法律，如果购买的新房存在质量问题，买受人有权要求卖方承担修理、更换或退货的责任，并赔偿由此造成的损失如果房屋的主体结构不合格，买受人有权解除购房合同并要求退还全部购房款项；对于非主体结构的质量问题，在保修期内，卖方应当免费进行修复；若已过保修期但仍在合理使用寿命内，则买卖双方可根据实际情况协商解决办法。

【引用法条】

《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条：“经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。”

《中华人民共和国合同法》第一百一十一条：“因标的物质量不符合约定条件而给对方造成损害的，受损方有权要求赔偿损失。”

购房定金与订金的区别是什么？

虽然“定金”与“订金”在字面上仅有一字之差，但在法律性质及其后果上却存在显著差异。定金作为一种担保手段，其主要作用在于确保合同能够得到履行；相比之下，订金则更多地被视为一种预付款项，并不具备相同的担保功能。当买方违反合同时，无权要求退还已支付的定金；反之，若卖方违约，则需向买方双倍返还定金对于订金来说，不论哪一方违约，处理方式通常依据双方签订的合同条款或相关法律规定来决定，不会涉及到双倍返还的情况。

【引用法条】

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。”

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条：“债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”

面对新房质量问题，购房者应积极收集证据材料，如购房合同、验收报告及照片视频等，以便于后续维权过程中提供支持。同时建议在遇到此类纠纷时尽早咨询专业律师获取更详细的指导和帮助。

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