2025房屋征收补偿款需要上税吗?

2025房屋征收补偿款需要上税吗?

　　关于房屋征收补偿款是否需要上税的问题，我国现行法律法规已经给出了明确的答案。

　　根据《中华人民共和国个人所得税法》及相关政策规定，房屋征收补偿款属于免税范围，不需要缴纳个人所得税。

房屋征收补偿标准2025年?

　　1、征收住宅房屋价值补偿

　　被征收住宅房屋价值的补偿金额=被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的面积。

　　该地区被征收住宅房屋的类似房地产市场预评估单价为5280元/m2。

　　2、征收住宅房屋的补助(补贴)及奖励

　　(1)征收多层住宅房屋按照被征收房屋建筑面积给予15%的补助面积;

　　(2)被征收人在签约期限内完成签约并搬迁的，给予8m2的签约奖励面积。

　　本征收区域以整栋楼为单位，在签约期限内全部完成签约并搬迁的，每户给予3㎡评估价格的货币奖励。

　　(3)被征收人在签约期限完成签约并搬迁的，征收房屋建筑面积、补助面积和签约奖励面积总和不足45m2的部分，不足部分按照评估单价的80%予以补贴。被征收人家庭为城市低保户或低保边缘户的，按照评估单价的100%予以补贴 (即不足45 m2部分无偿赠送) 。

　　(4)从事商业经营的住宅房屋实际用于经营的建筑面积，应按照该地区类似房地产市场交易评估价格与住宅房屋市场评估价格差额的30%给予补助。

　　从事商业经营的住宅房屋是指设计审批用途或房屋产权证登记用途为住宅房屋的，在实际使用过程中，改为商业经营的房屋，其补偿需符合以下条件：

　　①被征收的住宅房屋在征收前依法取得工商营业执照、征收时正在营业并依法纳税2年以上，且房屋所有权证、合法经营手续和税务登记证注明的营业地点一致;

　　②被征收的住宅房屋为沿城市主次干道的临街一层。

　　3、临时安置费

　　(1)被征收住宅房屋的临时安置补偿金额=被征收区域类似住宅房屋每月每平方米的市场租赁单价×征收房屋建筑面积(不足40平方米的，按照40平方米计算)×月数。

　　被征收区域类似住宅房屋每月每平方米的市场租赁单价15元。

　　(2)被征收人选择货币补偿的，一次性给予6个月的临时安置费。

　　(3)被征收人选择房屋产权调换的，临时安置费自签订征收补偿协议后按季度发放，过渡期不超过27个月;超过协议约定过渡期限的，自逾期之月起临时安置费增加一倍。过渡期自签订征收补偿协议之日起计算。

　　4、搬迁费

　　搬迁费按1000元/户计发。

　　5、设施迁移费

　　被征收房屋的空调、有线宽带等设施的迁移，每户总计给予500元补偿。

　　法律依据

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　(一)被征收房屋价值的补偿;

　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。