博主称住进月租6万元甲醛房致患病,该怎么维权？

博主称住进月租6万元甲醛房致患病,该怎么维权?

　　近日，博主“马钧澈MR”(本姓马)发帖称，他在杭州入住一处月租6万余元的租房期间，出现咳嗽、过敏等身体异常情况，检测机构的结果显示房子甲醛含量超标近三倍，但房东不回应他退还全部押金的要求。

　　至今，马先生在医疗上花费已超4万元。在要求解除租赁合同并退还押金6万余元的过程中，他遭遇了房东拒绝沟通、相关部门回应“个人直租不受监管”等困难，维权陷入了僵局。

　　针对博主住进月租6万元甲醛房致患病的情况，可通过以下步骤维权，结合法律依据与实务操作，确保权益最大化：

　　(1)委托具备CMA资质的检测机构，依据《室内空气质量标准》(GB/T 18883-2022)对房屋进行检测，明确甲醛超标倍数.

　　(2)收集医院诊断记录、病历、医疗费用发票等，证明身体不适(如咳嗽、胸闷、结膜炎)与甲醛超标存在因果关系。

　　(3)保存与房东、中介的沟通记录(微信、短信、录音等)，证明对方曾承诺房屋无甲醛问题或隐瞒装修情况。

　　之后通过向法院提起诉讼来解决纠纷，根据《民法典》第七百三十一条，租赁物危及承租人安全或健康时，承租人可随时解除合同。房东有义务提供符合居住标准的房屋，甲醛超标构成根本违约，需承担违约责任，同时房东还需要承担租户因甲醛超标导致身体不适的医疗费用。

　　维权核心在于“以证据为盾，以法律为剑”，通过专业检测、健康证明、合同条款构建完整证据链，依据《民法典》主张解除合同并索赔，同时结合行政投诉、调解等多渠道施压。

房东因房屋甲醛超标导致租户身体不适,应当承担哪些责任?

　　房东因房屋甲醛超标导致租户身体不适，需承担民事违约责任、侵权赔偿责任，若情节严重可能面临行政处罚，极端情况下甚至需承担刑事责任。

　　根据《民法典》第七百零八条，房东有义务提供符合居住标准的房屋;第七百三十一条规定，若租赁物危及承租人安全或健康，租户可随时解除合同。

　　责任范围包括解除合同，租户有权单方解除租赁合同，房东需退还剩余租金及押金。以及赔偿损失，租户为改善居住环境支出的合理费用(如空气净化设备、检测费)、因甲醛超标导致的误工费、交通费等。

　　再者依据《民法典》第一千一百六十五条，房东因过错侵害租户健康权，需承担赔偿责任。包括医疗费用、健康损害赔偿，若甲醛超标导致严重后果(如癌症、器官损伤)，需赔偿残疾赔偿金、后续治疗费等。

　　最后根据《商品房屋租赁管理办法》第六条，出租房屋应符合安全、环保标准。住建部门可责令房东限期整改，若拒不整改，可处以罚款(如杭州部分地区对甲醛超标出租房罚款5000-3万元);情节严重的，可能吊销房东的租赁资格或纳入信用黑名单。