租赁合同纠纷的管辖权怎么确定?

租赁合同纠纷的管辖权怎么确定?

　　租赁合同纠纷的管辖权一般按照以下方式确定：

　　有约定的，当事人可以协议约定管辖法院，发生纠纷时根据租赁合同中约定的法院提起诉讼。根据《民事诉讼法》第三十四条：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

　　没有约定的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。同时，由于房屋租赁合同纠纷涉及不动产，按照我国法律的一般规定，由不动产所在地法院管辖。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条

房屋租赁一定要租赁许可证吗?

　　‌房屋租赁不一定要租赁许可证‌。房屋出租是国家法律赋予每个人的权利，只要出租人拥有所出租房屋的产权，就可以出租房屋，无需办理房屋租赁许可证。

　　但是，出租人与承租人应签订书面租赁合同，并在合同签订后到房地产管理部门申请登记备案，审查合格后颁发《房屋租赁证》，《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。

　　法律依据

　　《商品房屋租赁管理办法》第十四条

　　房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

　　《商品房屋租赁管理办法》第十九条

　　房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

　　《中华人民共和国民法典》第七百零三条

　　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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