二手房买卖交易网签流程是怎样的?

二手房买卖交易网签流程是怎样的?

　　二手房买卖合同的网签流程一般如下：

　　1、买卖双方达成交易意向，并确定合同条款。

　　2、到当地房地产管理部门指定的网签服务窗口，或通过房地产经纪机构提供的网签服务平台进行网签操作。

　　3、工作人员核实买卖双方的身份信息、房屋产权信息。

　　4、录入合同内容，系统自动生成合同编号。

　　5、买卖双方核对确认合同内容无误后，签字(或电子签名)提交。

　　6、打印出已备案的网签合同文本，双方签字盖章后分别留存。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第四百六十九条

　　当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

　　书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

　　以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

　　第五百九十五条

　　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

　　第五百九十六条

　　买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

二手房买卖合同的有效期多久?

　　二手房买卖合同不存在有效期的问题。除非买卖双方对合同附了终止期限，此时合同的有效期为终止期限届满之前。买卖合同只要履行完毕就会终止，也就是说，当买卖双方完成房屋过户、款项支付等所有合同约定的义务后，合同即告终止。

　　但是，如果因为买卖合同产生纠纷并提起诉讼，那么会存在诉讼时效的问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第一百六十条

　　民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

　　第一百八十八条

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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