二手房交易

5年以上的楼房过户费大概多少钱?

普通二手房以及满5年楼房的整体过户费用主要包含契税、个人所得税、登记费等常规费用，满5年的住房可享受多项税费减免政策，能大幅降低过户成本。房屋是否为家庭唯一住房、房屋面积、交易价格，都会直接影响最终过户费用金额。

二手房交易未成功收中介费吗?

卖方收了房款却不配合过户，属于明确的违约行为，买受人可以向法院起诉要求强制过户，胜诉后可申请法院强制执行。二手房交易未成功是否收中介费，要看中介是否已促成买卖双方签订合同。合同已签但因买受人自身原因未完成交易的，中介通常有权收取报酬，但可根据后续服务减少的情况酌情调低。中介未促成签约或因其过错导致交易失败的，则无权收取中介费。

二手房是先过户还是先放贷款?

在购买二手房时，很多人纠结先过户还是先放贷款的问题，担心操作不当引发资金风险或产权纠纷。同时，不少人交了定金，签了认购书后，因各种原因想退房，不清楚定金是否能退怎么退。下面小编将结合相关法律条款，帮助大家清晰掌握二手房交易的关键要点。