遗失房产证怎样过户给子女?-法头条

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如果房产证遗失，想要将房产过户给子女，需要先补办房产证，然后按照正常的房产过户流程进行。此过程涉及《中华人民共和国民法典》等相关法律规定。

遗失房产证怎样过户给子女?

当房产证不慎遗失时，首先应向当地的不动产登记机关申请挂失，并提交所需的证明材料。按照规定完成相应的公告程序之后，可以申请补办新的不动产权证书。一旦获得了新的证书，权利人可以根据自身的需求，选择通过出售、赠与或继承等方式将房产转移给子女。值得注意的是，在进行房产过户前，必须确保所有必需的文件都已准备齐全，并且满足当地不动产交易中心的具体要求。这样可以确保整个过程顺利进行。

引用法条：

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，对方可以请求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房屋过户夫妻共同财产单方过户可行?

夫妻共同财产指的是婚姻存续期间双方或任一方所获得的，并依法应归双方共有的财产。当房屋作为夫妻共同财产时，若要进行产权变更登记（即过户），原则上需得到夫妻双方的同意，并且通常要求双方一同前往办理相关手续。这是基于现行法律的规定，对于共有财产的处理行为，一般需要所有共有人的一致同意。不过，在某些特殊情形下，比如通过法院判决或是仲裁裁决等方式明确了某一方有权单独处置该房产的情况下，则可能存在单方完成过户的可能性。

引用法条：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第三百零一条：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

新建住房多久可申请过户?

新建住房的过户申请时间主要取决于该房屋是否已完成不动产登记。通常情况下，开发商会在房屋建设完毕并通过相关部门验收后，进行首次登记，将房产登记在自己名下。之后，当购房者与开发商签订了购房合同，并满足了支付房款等相关条件时，双方可以共同向当地的不动产登记机构提交转移登记（即过户）申请。