交房时间延迟多久算违约?

交房时间延迟多久算违约?

　　通常，开发商未能在合同指定交房日完成交付，哪怕仅逾期一日，也视为违约，因交房日期系法律约束下的承诺。

　　但具体处理时，需详尽审视合同条款及适用法律，以确保合规处理。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

交房时间延迟违约金怎么算?

　　非抗力因素以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。逾期60日以内，开发商按日 每天赔付万分之3的违约金。逾期60日以上，业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按日每天赔付万分之5的违约金。

　　法律依据

　　《民法典》第五百八十五条

　　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。