无产权证的房屋买卖合同是否有效?

无产权证的房屋买卖合同是否有效?

　　无产权证的房屋买卖合同有效或无效，需要根据具体情况来判断。如果是因为房屋尚未办理产权登记手续，但存在合法建造等情形的，买卖合同可能有效。若是房屋本身属于违法建筑等无合法产权基础的，买卖合同无效。

　　相关条例：

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　(一)行为人具有相应的民事行为能力;

　　(二)意思表示真实;

　　(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　第五百零二条　依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

　　依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百一十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

房屋买卖合同有效的条件是什么?

　　房屋买卖合同有效的条件归纳如下：

　　1、双方当事人具有完全民事行为能力。

　　2、双方当事人意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。

　　3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　4、房屋具有合法产权，且卖方有权处分该房屋。

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