撤销房屋买卖合同的条件2025?

撤销房屋买卖合同的条件2025?

　　撤销房屋买卖合同的条件，主要包括以下几种情形：

　　1、因重大误解订立的合同

　　“重大误解”是指一方当事人因自己的过失导致对合同内容等发生误解而订立的合同。这种误解必须是重大的，且没有反映当事人的真实意图，因此可以撤销合同。

　　2、显失公平的合同

　　“显失公平”是指一方当事人在紧迫或缺乏经验的情况下订立的明显对自己有重大不利的合同。例如，一方因急需用钱将房屋以明显低价出售，这样的合同可以撤销。

　　3、因欺诈、胁迫或乘人之危订立的合同

　　一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，另一方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。

　　4、无权代理或超越代理权订立的合同

　　行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立的合同，相对人可以撤销合同。

　　5、其他情形

　　包括双方当事人恶意串通损害国家、集体或他人利益所签订的合同，以及违反法律、行政法规强制性规定的合同等。

　　法律依据

　　《民法典》第一百四十七条

　　基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　《民法典》第一百四十八条

　　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

撤销房屋买卖合同诉讼费如何收取2025?

　　撤销房屋买卖合同的诉讼费用收取，一般遵循以下相关规定：

　　1、案件涉及具体金额时的计算

　　当案件涉及明确的金额时，诉讼费用将依据诉讼请求中的金额或价格，以分段累加的方式进行计费。例如：

　　诉讼请求金额在1万元以内的，每件交纳50元。

　　诉讼请求金额超过1万元但不足10万元的，所需缴纳的诉讼费用按金额比例以2.5%逐级递增。

　　诉讼请求金额在10万元以上但不足20万元的，按金额2%的费率分档计费。

　　以此类推，随着金额的不断上涨，诉讼费用费率将逐渐减少。

　　2、案件涉及金额无法确定时的计算

　　若案件审理过程中未能确定涉案金额或该金额无法明确界定，通常情况下会要求当事人每件交纳50元至100元不等的诉讼费用作为定金。

　　3、其他诉讼费用的计算

　　除了案件受理费外，还可能涉及勘验费、鉴定费、公告费，以及证人、鉴定人和翻译人员出庭的交通费、住宿费和误工补贴等费用。