2025房屋买卖合同的生效要件有哪些?

2025房屋买卖合同的生效要件有哪些?

　　2025年房屋买卖合同的生效要件主要包括以下几点：

　　1、合同当事人必须符合主体资格;

　　2、房屋买卖双方当事人应当表意真实;

　　3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。

　　相关条例：

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　(一)行为人具有相应的民事行为能力;

　　(二)意思表示真实;

　　(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　第五百零二条　依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

　　依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

房屋买卖合同需要公证吗?

　　房屋买卖合同‌不需要‌公证。但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

　　房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。

　　相关条例：

　　《中华人民共和国公证法》第二条

　　公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百一十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

　　第二百一十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

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