2024年搬迁费用是否计入拆迁补偿总额？

搬迁费用是否计入拆迁补偿总额？

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条明确规定，对被征收房屋价值的补偿，应当包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置等费用。这意味着，搬迁费用是法定的补偿项目之一，应当计入拆迁补偿总额。在实际操作中，拆迁人需要按照规定的标准或通过评估确定具体的搬迁费用，确保被拆迁人的合法权益不受损害。

【法律依据】

1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。因征收房屋造成搬迁、临时安置的，应当支付搬迁费、临时安置费或者提供周转用房。”

2. 各地关于城市房屋拆迁管理的实施办法以及具体补偿标准的规定，一般也都明确了搬迁费用的计算方法和计入拆迁补偿总额的具体方式。

补偿过低时，被拆迁人如何维权？

在城市房屋拆迁过程中，如果被拆迁人认为补偿标准过低，其合法权益受损时，可以通过以下途径进行维权：

1. 与拆迁方协商：首先，被拆迁人有权要求拆迁方按照市场价格或合理评估价格进行补偿，并与其进行平等、充分的协商。若能达成一致，可签订拆迁补偿协议。

2. 法律救济途径：

- 行政复议：根据《行政复议法》的规定，被拆迁人对县级以上地方人民政府作出的房屋征收决定或者补偿决定不服的，可以依法申请行政复议。

- 行政诉讼：如对行政复议结果仍不满意，或者直接认为补偿决定违法、不当，根据《行政诉讼法》规定，被拆迁人可以在法定期限内向人民法院提起行政诉讼，请求撤销、变更原补偿决定。

3. 申请评估鉴定：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对于房屋价值的评估有异议的，被拆迁人有权申请房地产价格评估机构重新评估或者专家委员会进行技术鉴定。

【法律依据】

1. 《中华人民共和国物权法》第四十二条：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

3. 《行政复议法》第六条：公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以依照本法申请行政复议。

4. 《行政诉讼法》第十二条：人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的。

搬迁费用是拆迁补偿的重要组成部分，应当依法计入拆迁补偿总额之内。被拆迁人在协商拆迁补偿事宜时，有权要求将搬迁费用明确并合理地计算到总的补偿金额中，以确保其在拆迁过程中的经济利益得到充分保障。同时，也建议被拆迁人在遇到此类问题时，寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到合法、公正的维护。

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