夫妻双方想把房子留给孩子怎么公证?

夫妻双方想把房子留给孩子怎么公证?

　　夫妻双方想把房子留给孩子，公证是保障意愿实现的有效方式，公证流程需遵循法定程序，准备齐全相关材料，确保公证行为合法有效，同时明确公证后的法律后果，避免后续纠纷。

　　办理公证需遵循以下步骤，具体如下：

　　一、达成赠与合意

　　夫妻双方需协商一致，明确将房子无偿赠与孩子，确认赠与房产的具体信息，包括房产位置、面积、不动产权属证书编号等，确保房产无抵押、查封等权利限制，且夫妻双方对该房产拥有完整所有权。

　　《中华人民共和国公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项，(一)合同，(二)继承，(三)委托、声明、赠与、遗嘱，(四)财产分割，(五)招标投标、拍卖，(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系，(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录，(八)公司章程，(九)保全证据，(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符，(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

　　二、提交公证申请

　　夫妻双方和孩子需共同到房产所在地的公证机构提出申请，不能委托他人代办。需提交的材料包括夫妻双方的身份证明、结婚证、不动产权属证书，孩子的身份证明，赠与协议，协议中需明确赠与房产的具体信息、赠与意愿及相关约定。

　　《中华人民共和国公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

　　三、公证机构审查

　　公证机构会对提交材料的真实性、合法性进行审查，审查通过后，会询问夫妻双方和孩子的真实意愿，确认无欺诈、胁迫等情形。

　　四、缴纳公证费用并领取公证书

　　公证费用按房产评估价值的比例收取，最低200元，房产评估价值不足10万元的，按200元收取;10万元至50万元的部分，按0.3%收取;50万元至100万元的部分，按0.25%收取，最高不超过5000元。公证机构审查合格后，会出具公证书，公证书自出具之日起生效，具有法律效力。

夫妻存续期间父母赠与的房子怎么继承?

　　夫妻存续期间父母赠与的房子，继承需先明确房产的归属性质，再根据继承的相关法律规定，结合赠与约定和实际情况，确定继承主体和继承份额，确保继承行为合法合规。

　　具体继承流程需按以下步骤进行：

　　一、明确房产归属

　　先区分房产是赠与夫妻一方还是夫妻双方，如果父母赠与房子时，明确约定只赠与自己子女一方，且有书面赠与协议或公证证明，该房产属于夫妻一方的个人财产，继承时仅作为该方的个人遗产处理。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产，(一)一方的婚前财产，(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，(四)一方专用的生活用品，(五)其他应当归一方的财产。

　　二、划分遗产份额

　　如果父母赠与房子时，未明确约定只赠与一方，或者约定不明确，该房产属于夫妻共同财产，继承时需先将房产的一半份额划分给在世的夫妻一方，剩余一半份额作为去世一方的遗产。

　　《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(二)》第八条规定，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理;没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

　　三、确定继承方式及份额

　　遗产继承优先按照遗嘱继承或者遗赠办理，没有遗嘱的，按法定继承处理。

　　法定继承的顺序为，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承，继承份额一般均等，继承人协商一致的，也可以不均等。

　　综上所述，夫妻双方将房子留给孩子的公证需按法定流程办理，准备齐全材料并缴纳相应费用。夫妻存续期间父母赠与的房子，继承需先明确房产归属，再按法定或遗嘱继承处理。处理房产公证和继承事宜，需遵循法律规定，避免因约定不明引发纠纷。