3女孩2个月将房子住包浆,欠房费跑路该如何处罚？

3女孩2个月将房子住包浆,欠房费跑路该如何处罚?

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，三名女子的行为可能涉及多重法律责任，具体包括：

　　1. 违约责任与房租追偿

　　租房合同是具有法律效力的民事合同，租客未按约定支付房租构成根本违约。

　　房东有权依据合同要求租客支付拖欠的700元房租，并可主张违约金。即使合同未明确约定违约金，房东也可依据实际损失要求赔偿。

　　2. 财产损害赔偿责任

　　从公开信息看，三名女子导致房屋内家具、窗帘被破坏，马桶堵塞且用猫砂掩盖，这些行为可能构成对房屋的故意损毁。

　　根据《民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

　　房东可要求租客赔偿修复费用及因损毁导致的房屋贬值损失。损失金额较大，房东可通过司法鉴定确定具体数额，并在诉讼中主张。

　　3. 信用惩戒与行业限制

　　目前，部分城市已建立租房信用体系，租客的欠租、毁损房屋等行为可能被纳入信用记录，影响其未来租房、贷款等民事活动。

　　4. 刑事责任风险(极端情形)

　　租客的毁损行为导致房屋结构安全受损，或欠租金额巨大且拒不执行法院判决，可能涉嫌“故意毁坏财物罪”或“拒不执行判决、裁定罪”。但本案中，700元欠租及家具损毁尚未达到刑事立案标准，刑事责任概率较低。

不交房租房东有权清理东西吗?

　　根据《民法典》第七百二十二条及司法实践，房东在租客欠租时无权擅自清理其物品，否则可能承担侵权责任。具体分析如下：

　　1. 租赁期间物品所有权与占有权分离

　　租赁合同存续期间，租客对房屋享有合法占有权，其存放在房屋内的物品受法律保护。即使租客欠租构成违约，房东也仅享有合同解除权，而非对租客物品的处分权。

　　擅自清理物品可能侵犯租客的财产权，构成《民法典》第一千一百六十五条规定的“过错侵害他人民事权益”，需承担赔偿责任。

　　2. 房东的合法维权路径

　　房东需书面通知租客在合理期限内(如15日)支付欠租;租客逾期未支付，房东可依据合同约定或《民法典》第七百二十二条解除合同。

　　合同解除后，房东可向法院起诉，要求租客腾退房屋、支付欠租及赔偿金。法院判决生效后，若租客拒不履行，房东可申请强制执行。

　　执行过程中，法院会组织双方交接房屋，并在见证下清点、保管租客物品;租客仍不取回，法院可依法拍卖或变卖物品，抵扣债务。

　　3. 实践中的风险与案例

　　房东的“私力救济”行为不受法律保护。相反，房东通过合法程序维权，即使租客物品价值较低，法院也会要求租客自行取回，避免矛盾激化。

　　4. 特殊情形

　　租客物品导致房屋存在安全隐患，房东可依据《民法典》第一百八十二条主张紧急避险，但需立即报警并由公安机关处理，而非自行清理。