房屋买卖
在房地产市场的诸多政策中，房产税的征收标准与计算方法一直备受关注。它不仅关系到房产所有者的经济支出，也对房地产市场的健康发展有着重要影响。2025年，房产税依然依据既定法律框架进行征收，其计算有着明确规则。
依据《房产税暂行条例》，房产税征收主要分从价计征与从租计征两种方式。
从价计征时，需先确定房产原值，它指的是纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
在此基础上，按房产原值一次减除10%至30%后的余值作为计税依据，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。
从租计征相对简单，以房产租金收入作为计税依据。
同时，国家对部分房产实行免税政策。
像国家机关、人民团体、军队自用的房产，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产，以及个人所有非营业用的房产等，均免纳房产税。
《国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”
这就表明，从法律层面来看，房产税是需要每年缴纳的。
不过，纳税期限并非全国统一，而是由省、自治区、直辖市人民政府规定。
正因如此，各个城市、地区的征税时间并不完全一致。
在一些地方，房产税一年分两次缴纳，比如5月缴纳上半年的税款，10月缴纳下半年的税款;而在另一些地区，纳税人可以选择在5月时一次性交清全年税款。
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