2025网签的购房合同有效吗?

2025网签的购房合同有效吗?

　　网签购房合同是双方当事人在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成的协议。2025年网签的购房合同，如果双方当事人的意思表示真实，且签署内容符合《民法典》对合同的要求，那么该合同是有效的。

　　网签购房合同需要符合的要件：

　　1、买卖双方具有相应的民事行为能力，即能够理解和承担合同约定的权利和义务。

　　2、合同内容明确、具体，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等关键条款。

　　3、双方就合同内容达成一致，并签署确认。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百三十五条　民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。

　　第四百九十一条　当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。

　　当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立，但是当事人另有约定的除外。

　　第五百零二条　依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

　　依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

网签购房合同可以退吗?

　　网签购房合同是可以退的，但需要满足一定的条件。

　　双方需要协商自愿，即购房者和开发商或卖家需要就退房事宜达成一致意见。在此基础上，双方还需要根据签订的合同承担违约责任，并支付相应的违约金。

　　具体来说，一手房需要购房者和开发商协商同意后，一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签，之后办理退房手续。二手房则需要购房者和卖方协商同意后，一起到房管部门申请取消网签，再办理退房。

　　如果开发商没有按照规定执行合同，购房者可以要求协议退房。如果双方协商不成功，购房者可以寻求房管所的调解，或者直接向法院起诉。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》

　　第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。

　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　第五百六十三条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

　　(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

　　(五)法律规定的其他情形。

　　以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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