2025租赁合同怎么签订才有效?

2025租赁合同怎么签订才有效?

　　2025年租赁合同的签订要有效，需满足以下条件：

　　1、合同主体适格：出租人与承租人需具备有效民事行为能力，出租人应为房屋所有人或合法使用权人。

　　2、意思表示真实：双方自愿、平等地签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。

　　3、内容合法：租赁合同的条款不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　4、形式符合要求：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁，但不影响合同效力。

　　5、登记备案：虽然登记备案不是合同生效的必要条件，但出租人应向相关房产管理部门进行登记备案，以保护双方权益并遵守管理规定。未登记备案的，出租人可能面临行政处罚，但不影响租赁合同本身的效力。

　　相关条例：

　　《中华人民共和国民法典》

　　第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零四条　租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　第七百零六条　当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

　　第七百零七条　租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

租赁合同有效期多少年?

　　租赁合同有效期一般不得超过二十年，超过二十年的部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　相关条例：

　　《中华人民共和国民法典》第七百零五条

　　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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