租赁合同到期房客不续签不搬走能报警吗?

租赁合同到期房客不续签不搬走能报警吗?

　　租赁合同到期房客不续签不搬走，房东确实可以选择报警，但需要注意的是，这类情况通常被视为民事纠纷，警察一般不会直接立案处理，而是可能会建议当事人通过法律途径解决纠纷。

　　房东可以采取以下有效的法律措施来维护自己的权益：

　　‌1、协商‌：房东可以尝试与租房客进行协商，了解其不搬走的原因，并寻求双方都能接受的解决方案。

　　‌2、调解、仲裁‌：如果协商无果，房东可以向当地的调解委员会或仲裁委员会申请调解或仲裁，以解决与租房客之间的纠纷。

　　‌3、诉讼‌：如果协商、调解和仲裁都无法解决问题，房东可以向法院提起诉讼。在提起诉讼前，房东需要收集好相关证据，如租赁合同、租金支付记录等，以证明租房客存在违约行为。法院会根据事实和法律规定作出判决，要求租房客承担违约责任并搬离房屋。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第七百三十三条

　　租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

　　《中华人民共和国民法典》第七百三十四条

　　租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

　　租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

　　《中华人民共和国民法典》第五百七十八条

　　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

租赁合同到期不续约要提前告知吗?

　　若租赁合同中无具体要求，则承租人不需要提前告知出租人，合同到期没有主动提出续租，到期后合同会自动终止。若合同中有具体约定，则按约定办理，否则可能要承担违约责任。

　　同时，根据《民法典》的相关规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。在这种情况下，如果承租人不想继续租赁，应提前告知出租人。

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