名字写错的租赁合同有效吗?

名字写错的租赁合同有效吗?

　　若租赁合约中出现姓名书写错误的现象，该份合约往往被视为无效，主要原因在于这样的合约无法直接证明其主体身份是否为本人。然而，若双方针对姓名错误问题达成一致性的修正协议，将其纳入修改范围内，包括更改错误的签名数据，那么该份合约依旧具备合法效力。

　　相关条例：

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　(一)行为人具有相应的民事行为能力;

　　(二)意思表示真实;

　　(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　第四百六十五条　依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

　　第五百四十三条　当事人协商一致，可以变更合同。

　　第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零七条　租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

租赁合同无效的情形有哪些?

　　租赁合同无效的情形主要包括以下几种：

　　1、出租的房屋未经竣工验收或属于违章建筑。

　　2、出租的房屋已被确定为拆迁房屋。

　　3、租赁期限超过二十年，或超过临时建筑的使用期限。

　　4、出租人不具有出租房屋的实体权利，如未取得建设工程规划许可证或未按照批准内容建设。

　　5、租赁合同违反法律、行政法规的强制性规定，或损害社会公共利益。

　　6、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，或恶意串通损害国家、集体、第三人利益。

　　7、承租人未经出租人同意擅自转租，且转租期限超过承租人剩余租赁期限(出租人与承租人另有约定的除外)。

　　相关条例：

　　《商品房屋租赁管理办法》第六条

　　有下列情形之一的房屋不得出租：

　　(一)属于违法建筑的;

　　(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

　　(三)违反规定改变房屋使用性质的;

　　(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百四十四条　无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

　　第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　第一百五十三条　违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

　　违背公序良俗的民事法律行为无效。

　　第一百五十四条　行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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