房屋买卖网签合同怎么弄?

房屋买卖网签合同怎么弄?

　　1、达成购买意向

　　买卖双方需要达成购买意向，明确房屋价格、付款方式、交房日期等关键条款。

　　2、录入合同信息

　　由开发企业委托的网签操作人员，在网签系统中录入合同文本的相关信息。这些信息包括购房者的姓名、身份证号码、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型等。

　　3、确认并提交合同

　　买卖双方对录入的信息进行确认，无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

　　4、合同备案及查验

　　提交后的合同，网签系统将即时对房屋的自然状况和他项权利限制状况进行查验。符合备案条件的，将记载入登记薄，完成网上备案，并生成合同编号。同时，该套商品房已售的信息将在商品房楼盘表中公示。

　　5、打印并签字盖章

　　备案完成后，开发企业需要在销售现场打印出已经备案的网签合同文本。买卖双方签字盖章后，分别留存。

房屋买卖网签合同怎么查询?

　　1、官方网站查询

　　登录当地住房和城乡建设委员会或房地产管理局的官方网站，找到“合同网上签约查询”或类似的服务入口。输入购房合同编号、购房者姓名、身份证号码等相关信息进行查询。

　　2、微信公众号查询

　　关注当地不动产登记中心的微信公众号，按提示操作，输入相关信息查询网签状态。

　　3、电话咨询

　　直接拨打当地房管局的服务热线，根据语音提示或人工客服的帮助进行查询。

　　4、开发商处查询

　　购房者也可以向开发商提出查询请求，开发商有义务协助购房者查询网签合同相关内容。但这种方式依赖于开发商的配合程度和管理规范性。