拆迁协议未签字有效吗2025?

拆迁协议未签字有效吗2025?

　　拆迁协议未签字，其法律效力如何，还要看具体的情况，比如：

　　1、未签字协议无效

　　依法订立的合同，自成立时生效。对于拆迁协议而言，只有当双方(即拆迁人和被拆迁人)均签字、盖章或按指印时，合同才成立并生效。因此，如果拆迁协议未签字，则该协议尚未成立，不具有法律效力。

　　2、部分履行不影响合同成立

　　需要注意的是，如果一方已经履行了拆迁协议的主要义务(如支付补偿款、提供安置房等)，而另一方表示接受的，则即使未签字，该协议也可能被视为已经成立并生效。但这一规定并不适用于所有情况，具体还需根据相关法律法规和司法解释进行判断。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第四百九十条

　　当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

拆迁协议未签字怎么办?

　　在拆迁协议签订过程中，唯有房产所有者方有签署资格，非所有者则无需签字。

　　若户员为所有权人，则必须有其签名方可生效;若已无所有权人，则协议自始无效。

　　对于不申请行政复议或不提起行政诉讼且逾期未搬迁的被征收人，相关市政府有权申请司法机关进行强制执行。

　　如在补偿决定期内仍未达成分割协议，或房屋所有权者无法确认，房屋征收部门需参照征收补偿方案作出公平合理的补偿决策。

　　被征收人若对此决定持有异议，可依照法律程序进行复议或诉讼。