拆迁协议无效有赔偿吗?

拆迁协议无效有赔偿吗?

　　拆迁协议无效时，被拆迁人有权要求赔偿。

　　根据我国的法律规定，如果人民法院判决确认拆迁协议违法或无效，可以同时判决责令拆迁方采取补救措施，或者判决拆迁方承担赔偿责任。如果拆迁协议无效，被拆迁人可以要求拆迁方按照公平原则进行赔偿，赔偿的金额应当参照周边的市场价格等因素确定。

　　法律依据

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第二十六条

　　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

　　补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

　　被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

　　哪些情形下拆迁合同无效?

　　拆迁合同在以下情形下可能被视为无效：

　　1、拆迁人不是合法的行政主体，即没有合法的拆迁资格或权力。

　　2、拆迁人与非房屋所有权人或权利人订立合同，例如与房屋的承租人而非实际所有人签订协议。

　　3、被拆迁人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，并且没有法定代理人代表其签署合同。

　　4、拆迁合同超越了代理权限或无代理权，例如代理人未经授权或超越其授权范围签署合同。

　　5、合同内容损害社会公共利益，或以欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同。

　　6、合同违反了法律、行政法规的强制性规定，例如违反了拆迁补偿安置的最低标准。

　　7、拆迁人未办理相关的拆迁手续，如未取得拆迁许可证或未按照规定程序进行拆迁。

　　8、拆迁合同中存在相互勾结、用合法的形式掩盖非法目的的情况。

　　法律依据

　　《民法典》第一百四十四条

　　无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

　　《民法典》第一百四十六条

　　行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

　　以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

　　《民法典》第一百五十三条

　　违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

　　违背公序良俗的民事法律行为无效。

　　《民法典》第一百五十四条

　　行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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