拆迁过渡房可以出租吗?

拆迁过渡房可以出租吗?

　　在拆迁房未被正式征收或拆除之前，其所有权人仍有权将其出租，但需遵守相关法律法规，不得进行违法活动。

　　然而，拆迁过渡房出租还受到一些限制条件的影响。例如，在房屋征收方案公告后，存在一年的冻结期。

　　此外，拆迁过渡房在出租时，必须确保房屋已经过合法登记，取得产权证，并且签订正规的出租合同。

　　法律依据

　　《商品房屋租赁管理办法(2011年版)》第六条

　　拆迁过渡房作为拆迁过程中的一种临时安置方式，其主要目的是为被拆迁人提供临时住所。在拆迁过渡期内，被拆迁人拥有对该房屋的使用权。

拆迁过渡房租金怎么算?

　　拆迁过渡房租金的计算方法和标准因地区而异，但通常包括以下几个方面：

　　1、计算基数

　　过渡费的计算基数通常是被拆迁房屋的面积。不同地区的计算基数可能有所不同，但一般以房屋建筑面积为准。

　　2、计算标准

　　过渡费的计算标准因地区而异，但通常与当地的房屋租金水平、经济发展水平等因素有关。一般来说，过渡费的标准应足以保障被拆迁户在过渡期内的基本居住需求。具体的每平方米每月的赔偿标准由当地政府或者相关拆迁政策予以明确规定。

　　3、计算期限

　　过渡费的计算期限通常与被拆迁户的过渡期长短有关。一般来说，过渡期自房屋拆除之日起开始计算，至新房交付使用之日止。若新房无法按期交付使用，则过渡费应继续支付至新房交付使用之日。

　　4、增加标准

　　在某些地区，若开发商无法按期交付新房，还需要按照一定标准增加过渡费。增加的标准通常与原过渡费标准相关，并随着逾期时间的延长而逐步提高。