危房拆迁补偿多少钱?

危房拆迁补偿多少钱?

　　危房拆迁补偿的具体金额取决于多个因素，如房屋的面积、用途、结构和地理位置等。同时，各地的政策和标准也有所不同。

　　以广东省为例，根据《广东省住房和城乡建设厅关于提前下达2024年中央财政农村危房改造补助资金任务清单的通知》，广东省提前下达中央财政农村危房改造补助资金共计3198万元，该项补助资金用于符合条件的农村低收入群体等重点对象实施危房改造。

　　法律依据

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　(一)被征收房屋价值的补偿;

　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　农村危房可以改造吗?

　　农村危房可以改造，但需要满足一定的条件。

　　首先，危房必须属于整栋危房(D级)或局部危险(C级)，根据《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》进行鉴定。对于整栋危房(D级)，应拆除重建;对于局部危险(C级)，应修缮加固。

　　其次，危房改造应执行“三最两就”原则，即优先帮助住房最危险、经济最贫困的农户，解决最基本的住房安全问题;采取就地、就近重建翻建的改造方式。

　　此外，农村危房改造必须以农业户口村民现居住的合法建筑为前提，城镇居民建房、违章建筑或不达危房标准的不予补助;已纳入拆迁范围的危房不予重建补助;近年来已享受过政府建房补助、已在城镇购房、新建房屋不住或者让给子女居住而自己现仍住危房的，不能列入危房改造范围。

　　符合条件的农村危房户可以自愿向村民委员会提出书面申请，其他贫困户由村民委员会提供家庭收入的证明。申请时需要提供住房危险程度(提供整栋照片和危险局部照片，照片要有固定参照物，并有户主在危房前的正面照)、改造资金筹集情况和改造意愿的说明，并须有户主签字。符合条件的农村危房户自己申请确有困难的，村委会应协助申请。初定危房改造对象后，要在村务公开栏公示(不少于5天)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国城乡规划法》第三十一条

　　旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。

　　历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑物的维护和使用，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。

　　《住房和城乡建设部、财政部关于印发农村危房改造激励措施实施办法的通知(2019修订)》

　　二、夯实锁定危房改造任务经各地住房和城乡建设部门会同扶贫、民政、残联部门联合确认，全国现有4类重点对象危房存量135.2万户，其中建档立卡贫困户64.3万户。上述危房存量已全部纳入2019年中央农村危房改造任务和补助资金范围，须于2019年底前全部开工，2020年6月底前全部竣工。各地要组织力量进村入户，现场抽查核实农户身份证明材料和房屋危险性鉴定结果，确保危房改造对象认定精准。逐户制定改造措施，明确拟采取的改造方式、补助资金标准、计划改造时间等内容，实施精准管理，改造一户、销档一户。

　　三、严格执行现行建设标准贫困人口住房安全有保障，主要是指对于现居住在C级和D级危房的4类重点对象，通过进行危房改造或其他有效措施，保障其不住危房。坚持尽力而行、量力而为的原则，落实基本安全技术导则要求并制定本地区细化标准，对不达标的要整改到位;对明显超标的要予以纠正，对未明显超标的注意保持政策稳定性、连续性。各地可根据当地民族习俗、气候特点等实际情况制定细化建设标准，南方地区要满足隔热通风要求，北方地区要满足节能保温要求。因地制宜选择适宜改造方式和技术，根据危房现状、农户意愿等实际情况采取拆除重建或维修加固等改造方式，鼓励通过统建农村集体公租房、修缮加固现有闲置公房、置换或长期租赁村内闲置农房等方式灵活解决特困群体基本住房安全，避免农户因建房而返贫。

　　《住房城乡建设部　财政部关于印发 农村危房改造脱贫攻坚三年行动方案的通知》

　　(三)坚持农村危房改造基本安全要求。各地要依据《住房城乡建设部办公厅关于印发农村危房改造基本安全技术导则的通知》(建办村函〔2018〕172号)，区分不同结构类型农房，结合当地实际，按照解决住房不安全问题、满足抗震安全基本要求、保证改造后农房正常使用安全和基本使用功能等要求，制定本地区农村危房改造基本安全的细化标准和基本安全有保障的一般要求。既要防止盲目提高建设标准，也要防止降低安全要求，禁止单独进行粉刷、装饰等与提升住房安全性无关的改造行为。

　　(四)明确危房改造建设标准。坚持既保障居住安全又不盲目吊高胃口的建设标准，引导农户尽力而行、量力而为，避免因盲目攀比加重农户经济负担。拆除重建的房屋建筑面积，原则上1-3人户在40-60平米，1人户不低于20平米，2人户不低于30平米。C类危房可因地制宜开展维修加固或拆除重建，维修加固的重点应是消除安全隐患、适度改善使用功能。各地可根据当地的民族习俗、气候特点等实际情况制定细化建设标准。要合理制定设计方案，为将来扩建预留接口，满足农户基本使用和未来扩建需求。

　　以上是关于“危房拆迁补偿多少钱?”的内容，法头条法务已经在上文中进行了讲解，希望对你有所帮助。要是您在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们法头条的在线律师。