房屋拆迁补偿面积计算方法是什么?

房屋拆迁补偿面积计算方法是什么?

　　标准面积计算法属于“表层面积法”，是指以房屋的表面尺寸为基础，按照规定的标准进行计算。标准面积计算法通常分为两种方式：一是根据房屋的总楼面面积来计算;二是根据房屋的净面积来计算。

　　法律依据

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

　　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

　　房屋拆迁面积计算补偿规则是什么?

　　房屋拆迁面积计算补偿规则有可能是参考评估报告的，评估报告计算法是指在评估房屋的价值时，依据申请人提交的各类证明材料对建筑物进行深度评估，涵盖了房屋面积及其它一些重要因素。该方法需要依据相关规定执行。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第二百四十三条

　　为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

　　征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

　　征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

　　任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

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