2024年政府征收山地和征收房屋土地的流程是一样的吗?

2024年政府征收山地和征收房屋土地的流程是一样的吗?

　　2024年政府征收山地和征收房屋土地的流程并不完全相同，但它们在许多环节上存在相似性。以下是对两者流程的详细分析：

　　一、征收山地流程

　　政府征收山地通常遵循以下主要步骤：

　　申请与审批：

　　建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。

　　地政部门审查后拟订征收土地等方案，逐级上报至有批准权限的上级政府批准。

　　公告与登记：

　　征收土地方案经依法批准后，由市、县政府在被征收土地的村内张贴《征地公告》，公告征地范围、期限、补偿标准等信息。

　　被征地农村集体经济组织、农村村民、地上附着物产权人或者其他权利人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书等有关证明材料，到指定地点办理征地补偿登记手续。

　　拟订与确定补偿安置方案：

　　市、县政府地政部门会同有关单位拟订征地补偿安置方案，并在被征收土地所在地的乡(镇)、村公告方案，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。

　　根据公众意见修改方案后，报市、县政府批准。

　　补偿安置与实施：

　　按照批准的征地补偿安置方案，组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位。

　　与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并按法律规定时限支付征地补偿安置费用。

　　被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。

　　二、征收房屋土地流程

　　征收房屋土地(即国有土地上房屋征收)的流程主要包括：

　　暂停公示与调查评估：

　　发布暂停公示，告知被征收人征收范围、暂停办理相关手续等事项。

　　入户调查评估，核实被征收房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况。

　　制定补偿方案与公告：

　　根据调查结果，制定房屋征收补偿方案，并在征收范围内进行公告，征求公众意见。

　　根据公众意见修改方案后，报市、县政府批准。

　　签订补偿协议与实施：

　　与被征收人签订房屋征收补偿协议，明确补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。

　　按照协议约定支付补偿款或交付安置房，组织被征收人搬迁，并实施房屋拆除。

　　三、两者流程的异同

　　相似性：

　　两者都需要经过申请与审批、公告与登记、拟订与确定补偿安置方案、补偿安置与实施等主要环节。

　　两者都需要保障被征收人的知情权、参与权、表达权和监督权，确保征收过程的公开、公平、公正。

　　差异性：

　　征收对象不同：一个是山地(集体土地)，另一个是房屋土地(国有土地)。

　　适用的法律法规不同：山地征收主要适用《土地管理法》及相关规定;房屋土地征收主要适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关规定。

　　补偿标准与安置方式可能有所不同：根据土地性质、用途、区位等因素，补偿标准和安置方式可能存在差异。

　　法律依据：

　　《土地管理法》第十四条

　　土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

　　《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六十二条

　　违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上地方人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。

　　《行政诉讼法》第十二条

　　人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：……(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的;……

　　《刑法》第二百二十八条

　　以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

　　《刑法》第四百一十条

　　国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。

政府征收土地不给补偿怎么办?

　　当政府征收土地却不给补偿时，被征地人可以采取以下措施来维护自己的合法权益：

　　一、了解相关法律法规

　　首先，被征地人应了解《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，明确自己在征地补偿中的权利和责任。这些法律法规为被征地人提供了法律保障和维权依据。

　　二、协商与沟通

　　与征地部门协商：被征地人可以尝试与征地部门进行沟通协商，了解补偿款未发放的具体原因，并要求对方尽快履行补偿责任。可以通过书面或口头形式提出要求，并保留好沟通记录。

　　集体协商：如果周围的其他被征地人也有同样的问题，可以考虑联合起来，通过集体行动的方式向征地部门反映问题。集体的力量通常更大，能够引起更多的关注，促使问题得到更快解决。

　　三、投诉与举报

　　向上级政府投诉：如果协商无果，被征地人可以向征地部门的上级政府或相关部门进行投诉举报，说明情况并要求查处违法行为。上级政府或相关部门有责任对征地补偿工作进行监督和管理。

　　向土地管理部门举报：被征地人也可以直接向土地管理部门举报征地部门的违法行为。土地管理部门作为专业监管机构，有权对征地补偿工作进行调查和处理。

　　四、法律途径

　　提起行政复议：根据《中华人民共和国行政复议法》的规定，被征地人可以向法定的行政复议机关提出复议申请。行政复议机关将对具体行政行为的合法性、适当性进行审查，并作出行政复议决定。

　　提起行政诉讼：如果被征地人对行政复议决定不服或行政复议未能解决问题，可以依法向人民法院提起行政诉讼。行政诉讼是一种通过司法程序解决行政争议的方式，被征地人可以通过这种方式要求政府依法给予合理的征地补偿。

　　法律依据：

　　《土地管理法》第十四条

　　土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

　　《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六十二条

　　违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上地方人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。

　　《行政诉讼法》第十二条

　　人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：……(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的;……

　　以上则是关于“征地纠纷”的详细内容，法头条小编已经在上文中进行了讲解，希望这篇文章能够对您有所帮助。要是您在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们法头条的在线律师。