2024年被拆迁人对评估结果有异议，能否拒签协议？

被拆迁人对评估结果有异议，能否拒签协议？

如果被拆迁人对评估结果持有异议，他们有权拒绝签署拆迁补偿协议。但是，这并不意味着可以无限期地拖延或避免拆迁，而是需要通过合法途径解决争议。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章第十九条规定，房屋征收部门应当依法对被征收房屋进行评估，并将评估结果告知被征收人。如果被征收人对评估结果有异议，他们可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果仍有异议，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定被拆迁人在评估结果不满意的情况下，可以通过法定程序寻求解决方案，而不是直接签署协议。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

1. 第十九条：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。”

被拆迁人有权对评估结果提出异议并拒签协议，但应依法申请复核和鉴定，以维护自身合法权益。在此过程中，建议寻求专业法律咨询，确保所有行动符合法律规定，以保护自己的利益不受侵害。

未履行拆迁协议，应承担哪些赔偿责任？

拆迁协议是一种具有法律效力的合同，一旦签订，双方都必须严格遵守。如果其中一方未履行拆迁协议，根据《中华人民共和国合同法》的规定，违约方应当承担违约责任。具体的责任包括但不限于以下几点：

1. 继续履行：如果可能并且必要，未履行协议的一方可能被要求继续执行协议内容，完成拆迁工作。

2. 赔偿损失：对于因未履行协议导致的直接和间接损失，违约方需要进行赔偿。这可能包括但不限于被拆迁人的经济损失，如租金损失、搬家费用等，以及可能的诉讼费用。

3. 支付违约金：如果在拆迁协议中约定了违约金，未履行协议的一方需按照约定支付。

4. 恢复原状或修理、重做：在一些情况下，如果未履行协议的行为导致了财产损害，违约方可能需要负责修复或重新进行拆迁。

【法律依据】

1. 《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

2. 《中华人民共和国合同法》第一百一十三条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”

3. 《中华人民共和国物权法》第四十二条第三款：“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”

以上分析和依据只是一般性的法律规定，具体法律责任的承担会根据个案的具体情况和相关证据来确定，可能需要通过法院诉讼来解决。

对于提前搬迁，拆迁协议中有无奖励或补偿规定？

关于房屋拆迁的法律法规主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）以及各地的地方性法规和政策。对于提前搬迁，一般会有一定的奖励或补偿规定。这是为了鼓励被拆迁人在规定的期限内尽快完成搬迁，以促进拆迁工作的顺利进行。

在《条例》中，并未明确规定提前搬迁的奖励制度，但其第十七条提到：“对被征收人的补偿包括：（一）被征收房屋的价值；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的费用；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”这部分规定为给予搬迁奖励提供了法律基础，因为提前搬迁可以视为一种“配合征收工作”的行为，理论上可以纳入“搬迁费用”的范畴。

同时，各地的地方性法规可能会有更具体的提前搬迁奖励政策。例如，一些城市的房屋征收补偿办法中，会设定提前签约、提前搬迁的奖励标准，具体金额或者比例会根据地方政策而定。

【法律依据】

1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》（中华人民共和国国务院令第590号）

- 第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋的价值；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的费用；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2. 地方性法规和政策，如《XX市国有土地上房屋征收与补偿办法》等，具体需要参照各地区的相关规定。

请注意，以上信息仅供参考，实际的补偿和奖励情况需要根据具体的征收补偿协议和地方政策来确定。在遇到此类问题时，建议咨询专业律师或直接与征收部门沟通了解详细信息。

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