承包土地期满后的地上物处理方式？

承包土地期满后的地上物处理方式？

1. 合同约定：首先，根据《合同法》第八条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。承包人在签订合同时，若有关于期满后地上物归属或处置的具体约定，则应当按照合同约定执行。比如，合同中可能约定了承包人须自行拆除地上物，或者将地上物转让给发包方等。

2. 法律规定：若承包合同没有明确约定，那么依据《农村土地承包法》和《物权法》等相关法律规定，承包土地上的附着物、林木等，其所有权归投资建设者所有，但在承包期满后，应当根据实际情况和公共利益需要，由双方协商决定其处理方式。如果政府因公共利益需要收回土地，应给予地上物所有人合理补偿。

3. 公平原则：在具体操作过程中，还应遵循公平公正的原则，充分保障各方合法权益。如遇争议，可通过调解、仲裁或者诉讼等方式解决。

法律依据：

1. 《中华人民共和国合同法》第八条

2. 《中华人民共和国农村土地承包法》第五十九条

3. 《中华人民共和国物权法》第一百二十五条

承包方能否在期满后继续使用土地？

土地使用权的期限届满后承包方能否继续使用土地主要取决于土地的性质（农用地、建设用地等）、原土地使用权合同的具体约定以及相关法律法规的规定。

1. 农用地：根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，家庭承包的土地承包期届满后，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。即农户在土地承包合同期满后，在满足国家政策和法规的前提下，一般可以续包土地并继续使用。

2. 建设用地：对于国有建设用地使用权，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

3. 工业用地和其他经营性用地，根据《中华人民共和国土地管理法》及实施条例，期满后续期需按法定程序申请，并可能需要缴纳相应费用。

法律依据：

1. 《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条：“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”

2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”

3. 《中华人民共和国土地管理法》第五十四条：“建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：...土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本法规定重新办理审批手续。”

在承包土地期满后的地上物处理问题上，需结合具体的承包合同条款、相关法律法规以及公平公正原则来确定处理方式。建议在土地承包之初就明确地上物的处理安排，以避免后期可能出现的纠纷。如有此类法律问题，建议及时咨询专业律师，确保自身权益得到合法维护。