2024年如何界定“夫妻共有财产”的范围和性质？

如何界定“夫妻共有财产”的范围和性质？

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；（5）其他应当归共同所有的财产。

对于上述财产的性质，夫妻共有财产权是一种基于婚姻关系产生的共有权，具有对内平等性和平等分割原则。夫妻双方对共有财产享有平等的所有权，任何一方未经对方同意，不得擅自处分属于夫妻共有的重大财产。

同时，《婚姻法司法解释（三）》第五条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。这意味着在判断财产是否属于共有时，除了考虑取得的时间，还要结合财产的性质及增值情况综合判断。

【引用法条】

1. 《中华人民共和国婚姻法》第十七条

2. 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第五条

单方面出售夫妻共有财产有什么法律责任？

夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产，除法律规定为个人特有财产外，均属于夫妻共同共有财产。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，处置夫妻共同财产需经双方一致同意。如果一方单方面出售夫妻共同财产，未经另一方同意，那么这种行为就可能构成对另一方财产权益的侵犯。

首先，从民事责任角度，依据《侵权责任法》和《婚姻法司法解释（三）》的相关规定，单方面出售夫妻共有财产的一方应当承担赔偿责任，即需要将售出财产的价值按照共有比例赔偿给另一方。

其次，从合同法角度看，如果买方明知该财产为夫妻共有而未取得共有人同意，购买合同可能被认定为无效，共有人有权要求恢复原状或赔偿损失，具体适用《合同法》第五十一条关于无权处分的规定。

【引用法条】

1. 《中华人民共和国婚姻法》第十七条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”

2. 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十一条：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。”

3. 《中华人民共和国合同法》第五十一条：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”

夫妻共有财产出售的合法程序是怎样的？

夫妻共有财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同取得的财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定，处理夫妻共有财产，应当经夫妻双方协商一致。出售夫妻共有房产等重大财产时，需要按照以下程序进行：

1. 协商一致：首先，夫妻双方应就出售共有财产达成共识，明确出售的价格、条件等相关事项。

2. 签署协议：双方需签署书面协议，明确表示同意出售该共有财产，并对售房款的分配做出具体约定。

3. 办理公证：为保证交易的合法性以及防止后续纠纷，建议双方可以到公证处办理出售共有财产的公证手续。

4. 签订买卖合同：与买方签订房地产买卖合同，合同中应当明确标注出卖方为夫妻双方，并且合同内容需与夫妻双方内部的出售协议一致。

5. 办理过户手续：持相关证件和材料（如房产证、身份证明、结婚证、出售协议或公证书、买卖合同等）到不动产登记机构办理产权过户手续。

【引用法条】

1. 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。”

2. 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条：“男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。”

3. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条：“房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。”及第六十一条关于房地产登记的相关规定。

在界定夫妻共有财产的范围和性质时，应严格遵循我国婚姻法及其司法解释的相关规定，充分考虑财产的获取时间、来源途径以及双方是否有明确约定等因素，确保公平公正地维护夫妻双方的合法权益。在实际操作中，遇到复杂情况时，建议寻求专业法律人士的帮助，以便准确理解和执行相关法律规定。

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