建筑工程主体验收谁负责组织?

建筑工程主体验收谁负责组织?

　　建筑工程主体验收是工程竣工验收的重要环节，由建设单位负责组织。在组织主体验收时，建设单位需要确保满足以下条件：

　　1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容：这意味着工程已经按照设计要求和合同约定完成了所有的施工任务，没有遗漏或未完成的部分。

　　2、有完整的技术档案和施工管理资料：技术档案和施工管理资料是工程验收的重要依据，包括施工图纸、施工记录、质量检测报告等。这些资料应该完整、准确，能够反映工程的实际情况。

　　3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告：这些材料和设备是工程的重要组成部分，其质量和性能对工程的安全性和稳定性有重要影响。因此，需要提供相应的试验报告，证明其符合设计要求和相关标准。

　　4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件：这些单位在施工过程中分别承担了不同的职责，他们的质量合格文件是对工程质量的有效保障。这些文件应该由相关单位签署，证明工程质量合格。

　　5、有施工单位签署的工程保修书：工程保修书是施工单位对工程质量的承诺，也是对建设单位权益的保障。施工单位应该签署工程保修书，承诺在一定期限内对工程进行保修和维护。

　　法律依据：

　　《建设工程质量管理条例》第十六条

　　建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。 建设工程竣工验收应当具备下列条件：

　　(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;

　　(二)有完整的技术档案和施工管理资料;

　　(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;

　　(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;

　　(五)有施工单位签署的工程保修书。

　　建设工程主体验收合格的，方可交付使用。

建设工程主体不合格的怎么处理?

　　当工程出现质量问题时，首先可以要求对方进行修复。如果修复后的建设工程经过竣工验收合格，那么发包人有权要求承包人承担修复费用。这是因为承包人应当对工程的质量负责，当工程出现质量问题时，承包人应当承担修复的费用。

　　然而，如果修复后的建设工程经竣工验收不合格，那么承包人无权要求支付工程价款。这是因为工程仍然存在质量问题，承包人未能按照合同要求完成工程，因此无权要求支付工程价款。

　　此外，如果因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。这意味着如果发包人在工程设计、材料采购、施工监管等方面存在疏忽或不当行为，导致工程不合格，那么他们应当对由此产生的损失承担赔偿责任。

　　法律依据：

　　《民法典》第七百九十九条

　　建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。

　　验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

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