物业费缴纳
物业费是业主享受小区公共服务应当支付的对价，缴纳时间和方式通常由物业服务合同约定。新房物业费自房屋交付之日起算，二手房则按合同约定或实际交付日确定。业主忘记缴纳物业费，物业公司有权催告限期支付，逾期仍不支付的可以提起诉讼或申请仲裁。
小区电梯属于小区公共共用设施，物业负有法定维保和故障处置义务，物业拒不处理电梯故障的行为属于违约违规行为，业主可通过投诉、协商、追责等合法方式维权。电梯频繁故障不能直接拒缴物业费，盲目拒缴会产生业主违约风险，业主可通过合法途径要求物业整改并承担对应责任。
物业服务企业撤出小区应当提前六十日向全体业主和业主委员会公示撤场信息并书面通知合同相对方。物业撤出后对于其合法服务期间产生的物业费业主仍需按合同约定缴纳，但物业违法服务或合同终止后的费用无需继续支付。