签订购房合同流程
购房意向书违约需要赔偿。购房意向书虽然是一种初步协商文件，但如果具备合同主要条款且双方有意愿受其约束，则具备法律效力。如果意向书中明确约定了违约赔偿金额或计算方法，违约方应按照约定支付违约金或赔偿金额。如果意向书未约定具体赔偿金额，违约方需赔偿因违约造成的实际损失，包括直接损失和间接损失，并提供充分证据加以证明。接下来就让法头条的小编来带你们了解一下吧。
电子购房合同备案通常需要3到7个工作日。具体时间可能会因地区、政策及办理流程等因素而有所不同。一般情况下，如果手续齐全且办理顺畅，备案时间大约在3到5个工作日左右。然而，在一些特殊情况下，如节假日、办理高峰期等，备案时间可能会延长至10到15个工作日甚至更久。接下来就让法头条的小编来带你们了解一下吧。
购房合同一般是与房屋所有权人签订。根据《民法典》第五百九十五条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。因此，购房合同应该与房屋的所有权人，即卖房方签订。接下来就让法头条的小编来带你们了解一下吧。