房屋买卖纠纷
唯一住房出售后，户籍安置成为不少卖房人面临的现实难题，若处理不当可能导致户籍空挂或无法正常落户，影响后续购房、子女入学等权益。很多卖房人不清楚户籍迁移的合法渠道，担心无房后户籍无处挂靠，也存在对挂靠流程、所需材料的困惑。
“父母出资买的房就有权收回”是对房产权利归属的常见误解，实则父母能否收回房产，并非仅以出资为唯一依据，而是需结合房产登记情况、出资性质及是否满足法定撤销条件综合判断。不少人忽视了物权登记的公示效力，也不了解赠与行为的可撤销情形与借贷关系的法律后果差异，导致对权利归属产生误判。
不少人误以为口头承诺难以追责，或担心诉讼流程复杂而放弃维权，实则法律早已为这类纠纷划定了明确边界。中介的返钱承诺本质上构成合同约定，只要满足法定条件，购房者完全可通过诉讼主张权利。厘清起诉的核心要素与证据要求，不仅能帮助购房者理性维权，更能倒逼中介行业规范服务，减少虚假承诺乱象，维护公平的交易秩序。