房屋买卖纠纷
房地产市场交易活跃，房屋买卖、赠与、继承等产权转移行为频繁发生。然而，因过户期限约定不明或拖延过户引发的纠纷日益增多。当事人常困惑于最长多久不过户算违约及长期不过户的后果两大核心问题。下面小编为您解答。
唯一住房出售后，户籍安置成为不少卖房人面临的现实难题，若处理不当可能导致户籍空挂或无法正常落户，影响后续购房、子女入学等权益。很多卖房人不清楚户籍迁移的合法渠道，担心无房后户籍无处挂靠，也存在对挂靠流程、所需材料的困惑。
“父母出资买的房就有权收回”是对房产权利归属的常见误解，实则父母能否收回房产，并非仅以出资为唯一依据，而是需结合房产登记情况、出资性质及是否满足法定撤销条件综合判断。不少人忽视了物权登记的公示效力，也不了解赠与行为的可撤销情形与借贷关系的法律后果差异，导致对权利归属产生误判。