2025房屋买卖合同纠纷的常见案由有哪些?

2025房屋买卖合同纠纷的常见案由有哪些?

　　2025年房屋买卖合同纠纷的常见案由包括：商品房预约合同纠纷、商品房预售合同纠纷、商品房销售合同纠纷、二手房买卖合同纠纷、房屋买卖合同附属设施设备纠纷、房屋产权纠纷、合同效力纠纷、房屋质量纠纷、付款及交房纠纷以及合同解除纠纷。

　　法律依据

　　《民事案件案由规定》十、合同纠纷

　　91、房屋买卖合同纠纷(1)商品房预约合同纠纷(2)商品房预售合同纠纷(3)商品房销售合同纠纷(4)商品房委托代理销售合同纠纷(5)经济适用房转让合同纠纷(6)农村房屋买卖合同纠纷

　　《中华人民共和国民法典》

　　第五百零九条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

　　当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

　　当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房屋买卖合同纠纷的管辖权如何确定?

　　房屋买卖合同纠纷的管辖权按以下方式确定：

　　1、约定管辖优先：若买卖双方在合同中明确约定了管辖法院，且不违反法律关于级别管辖和专属管辖的规定，那么就应当按照约定确定管辖法院。

　　2、法定管辖：若没有约定管辖，那么就按照法定管辖来确定。根据民事诉讼法相关规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。房屋属于不动产，所以房屋买卖合同纠纷通常由房屋所在地法院管辖。

　　3、涉及合同履行地：若房屋买卖合同纠纷并非单纯涉及房屋物权等专属管辖事项，例如仅涉及合同履行中的违约责任等，在不存在约定管辖的情况下，也可能适用一般合同纠纷的管辖规则，即由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民事诉讼法》

　　第二十四条　因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

　　第三十五条　合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

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