宅基地
超过十五年的宅基地纠纷仍可通过协商调解或诉讼途径依法解决，时间久远不影响权利人主张合法权益。宅基地超过二十年的纠纷在符合法定条件下依然可以提起诉讼，法院会根据侵权行为的持续状态和权利人知情时间确定时效起算点。权利人应及时收集权属证据并向主管部门申请确权，通过合法程序维护自身土地使用权益。
私下转让宅基地在法律上原则上无效，宅基地属于农民集体所有，非本集体经济组织成员购买宅基地的行为不受法律保护。农村宅基地买卖仅在同一集体经济组织内部且符合条件的成员之间才具有法律效力，城镇居民购买宅基地的行为绝对无效。
2026年宅基地政策以严格管控和保障权益为核心，一户一宅仍然是铁律。宅基地登记在谁名下并不完全等于谁拥有全部权利，宅基地所有权归村集体，使用权以户为单位享有，地上房屋才是个人财产。城镇子女可以继承农村房屋但不能翻建，房屋灭失后宅基地由集体收回。