户口迁出土地征收还有补偿吗

一、农村户口迁出去了土地还有吗

　　户口迁出后土地是否保留，关键看迁出类型和家庭成员存续状态。农村土地承包以农户家庭为单位，不是按个人户口判定，遵循增人不增地、减人不减地原则。

　　家庭部分成员迁出，只要户内仍有其他成员属于原集体经济组织，整户承包关系不变，土地完全保留，村集体无权收回。户内其他成员继续享有原承包地权益，承包期内承包地由户内其他共有产权人继续分享。

　　全家迁入小城镇，包括县城、县级市、建制镇，依据农村土地承包法规定，承包方有权按意愿保留土地承包经营权或依法流转，发包方不得强制收回。第二轮土地承包到期后再延长30年政策已全面铺开，已颁发的土地承包经营权证在新承包期内继续有效。

　　全家迁入设区的市并转为非农业户口的，2019年后政策已调整，不再强制收回，改为引导自愿有偿退出，禁止强迫。仅当整户消亡，即户口本上所有人去世且无继承人，或农户书面自愿申请交回土地时，承包地才由村集体收回。

　　特殊保护情形下，因就学、服役、务工、经商、离婚、丧偶、服刑等原因迁出户口的，不丧失集体经济组织成员身份，土地权益依法保留。这些情形下的户口迁出具有临时性或非自愿性，法律给予特别保护。

　　外嫁女在新居住地未取得承包地的，原籍承包地必须完整保留，不得以婚嫁为由收回。这一规则保障了农村妇女的土地权益不因婚姻状况变化而丧失，村集体不得以任何形式变相剥夺。

二、农村户口迁出去了土地还能保留吗

　　土地能否保留，承包地和宅基地的规则有所不同。承包地在承包期内受法律特别保护，户口迁出不构成收回的法定事由。宅基地使用权的保留则与地上房屋的存在直接关联。

　　承包地的保留是原则性的。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。法律用的是引导支持，不是强制收回。

　　宅基地的情况特殊一些。宅基地使用权以集体经济组织成员身份为基础，户口迁出后成员身份可能发生变化。地上房屋属于个人合法财产，房屋存续期间宅基地使用权继续保留。房屋自然倒塌或者灭失后，宅基地使用权的基础就不存在了。

　　保留土地权益需要注意两个问题。一是承包地的流转要签订书面合同，流转收益归承包方所有。二是宅基地上的房屋要维护好，房屋存在是使用权保留的前提条件，房屋灭失后村集体可以依法收回宅基地。

三、户口迁出土地征收还有补偿吗

　　户口迁出后土地被征收，能否获得补偿，核心看征收时是否具有集体经济组织成员资格。土地补偿费的分配对象是本集体经济组织成员，成员资格是分配的前提条件。

　　成员资格的认定采取综合标准。户籍是形式要件，实质要件是是否与集体经济组织形成稳定的权利义务关系，是否以集体土地等财产为基本生活保障。户口迁出后长期不在集体生产生活，已经纳入城镇社会保障体系，不再依赖集体土地作为基本生活保障的，成员资格可能消灭。

　　土地补偿费和安置补助费按成员资格分配。具有成员资格的，有权请求支付相应份额。不具有成员资格的，无权参与这两项费用的分配。法院在审判实践中对户口迁出多年、不以集体土地为生活保障的人员，通常不支持其分配请求。

　　宅基地上房屋的补偿属于另一回事。房屋是个人合法财产，拆迁补偿归房屋所有权人所有，不受集体经济组织成员资格的影响。继承人可以依法继承房屋并取得相应的拆迁补偿款。