购房合同用途和作用

购房意向书违约需要赔偿吗?

‌购房意向书违约需要赔偿‌。购房意向书虽然是一种初步协商文件，但如果具备合同主要条款且双方有意愿受其约束，则具备法律效力。如果意向书中明确约定了违约赔偿金额或计算方法，违约方应按照约定支付违约金或赔偿金额。如果意向书未约定具体赔偿金额，违约方需赔偿因违约造成的实际损失，包括直接损失和间接损失，并提供充分证据加以证明‌。接下来就让法头条的小编来带你们了解一下吧。

买卖双方购房合同一般和谁签字?

‌购房合同一般是与房屋所有权人签订‌。根据《民法典》第五百九十五条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。因此，购房合同应该与房屋的所有权人，即卖房方签订‌。接下来就让法头条的小编来带你们了解一下吧。

2025最新商品房预售合同对买卖双方有什么要求?

商品房预售合同的有效条件包括：主体合格、意思表示真实、内容和形式合法。我国现有的法律、法规，对商品房预售合同的当事人双方都有条件的限制和要求。1、预售方应当具备的条件。2、预购方应当具有的条件。接下来就让法头条的小编来带你们了解一下吧。