房前屋后几米属于私人?

房前屋后几米属于私人?

　　房前屋后土地使用范围需以宅基地审批文件划定的四至界限为准，法律未统一规定具体距离，但存在区域性差异与使用限制。

　　根据《农村宅基地管理办法》，宅基地使用权人依法对集体土地享有占有和使用权，可在宅基地范围内建造住宅及附属设施。

　　实践中，农村地区通常以宅基地证标注范围为基准，房前屋后空地在宅基地范围内，则归使用权人所有。

　　空地超出宅基地范围，其归属需分情况判断：

　　1. 为村集体预留的公共用地，如规划为公共活动空间、道路等，则归村集体所有;

　　2. 长期由农户实际使用且村集体无异议，可能形成事实上的使用权，但最终确权需依据法律法规与证据判定。

　　城市地区因规划管理严格，建筑物外墙外0.5-1.5米区域可能由业主自行使用，但不得影响公共安全与他人权益。

宅基地墙外一米属于谁?

　　宅基地墙外一米土地依法属于农村集体所有，农户仅享有有限使用权，不得擅自占用或改变用途。

　　根据《中华人民共和国民法典》第二百六十二条，集体所有的土地由村集体经济组织或村民委员会代表集体行使所有权。宅基地使用权人仅对宅基地范围内土地享有占有和使用权，墙外土地不在此列。

　　宅基地墙外土地的实际使用需遵循以下规则：

　　1. 为相邻宅基地之间的公共区域，应保持安全通行距离，不得设置障碍物;

　　2. 为村集体规划的公共用地，如排水沟、绿化带等，农户不得占用;

　　3. 需临时使用，需经村集体同意并签订书面协议。

　　因修建房屋需临时占用宅基地墙外1米土地堆放建材，经村集体同意后签订协议，明确使用期限与恢复义务，使用期满后周某及时清理场地，未引发纠纷。

　　农户擅自占用宅基地墙外土地，村集体可依据《土地管理法》第七十七条要求停止侵害、恢复原状;造成损失的，需承担赔偿责任。

　　法律依据

　　《土地管理法》

　　第七十七条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。