2026年房贷还完之后还需要办什么手续?

2026年房贷还完之后还需要办什么手续?

　　房贷还清后，购房者需完成一系列手续以解除房屋抵押状态、终止相关费用支出并确保产权清晰。

　　1. 开具贷款结清证明，购房者需携带身份证原件、借款合同原件及还款凭证，前往贷款银行办理贷款结清手续，银行将出具加盖公章的《贷款结清证明》及《房屋他项权证》，证明贷款已全额偿还且抵押权消灭。

　　2. 办理解押手续，购房者需携带贷款结清证明、身份证、房屋所有权证(或不动产权证书)及他项权证，前往当地不动产登记中心申请注销抵押登记。

　　不动产登记中心审核材料后，将在房产证上加盖“抵押注销”专用章，并注明解押时间，此时房屋产权完全归属购房者。

　　3. 购房时办理了房贷保险，需联系保险公司办理退保手续。根据保险合同约定，购房者可申请退还剩余保险期间对应的保费。联系保险公司，提供贷款结清证明与保险合同，7个工作日内收到剩余保费退款。

　　4. 此外，开发商收取了押金，购房者可凭贷款结清证明向开发商申请退还押金。开发商核实后3个工作日内退还押金。

房贷还完房产证在哪领?

　　房贷还清后，房产证的领取地点因贷款方式与房产证保管状态而异。

　　房产证正本已抵押在银行，购房者需先联系贷款银行，携带身份证、贷款结清证明、他项权证等材料，办理房产证归还手续。

　　银行核实还款情况后，将归还房产证正本、购房合同正本及保单正本。

　　房产证尚未抵押至银行(如购房时产权证未办理完毕或未做抵押登记)，购房者可直接联系开发商领取。开发商在确认贷款已还清后，将根据购房合同约定交还房产证。

　　部分地区实行“一站式”服务，购房者可在不动产登记中心直接领取房产证。购房者需携带贷款结清证明、身份证等材料，申请注销抵押登记并领取房产证。

　　此外，购房者委托他人代办，需提前至公证处开具委托授权书，代办人携带身份证、授权委托书、贷款结清证明等材料前往银行或不动产登记中心办理手续。