宅基地继承后子女如何办理拆迁手续?

宅基地继承后子女如何办理拆迁手续?

　　根据《民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体土地享有占有和使用权，但所有权归集体所有，不可继承。

　　宅基地上的房屋属于个人合法财产，可依法继承。

　　子女继承房屋后，基于“房地一体”原则，可继续使用宅基地，并在拆迁时享有相应权益。

　　办理拆迁手续时，需分两步进行：

　　1、继承权确认：

　　子女需通过公证或法院判决确定继承权，并办理房屋产权变更登记。

　　根据《不动产登记暂行条例》第十四条，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力，但需办理登记后方可对抗第三人。

　　2、拆迁补偿申请：

　　在拆迁公告发布后，子女作为房屋权利人，需向拆迁部门提交继承证明、房屋产权证及身份证明等材料，申请拆迁补偿。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条(农村集体土地拆迁参照适用)，补偿对象为房屋所有权人，子女可依法获得房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。

　　子女非本村集体经济组织成员，虽可继承房屋并获得补偿，但通常仅限房屋价值补偿，宅基地使用权补偿可能受限。

农村宅基地拆迁款子女怎么继承?

　　宅基地拆迁款通常包含房屋补偿和宅基地使用权补偿两部分，子女继承规则如下：

　　1、房屋补偿的继承：

　　房屋作为被继承人遗产，按《民法典》第一千一百二十七条规定的法定继承顺序分配。

　　第一顺序继承人为配偶、子女、父母，一般均等分配;对生活困难或缺乏劳动能力的继承人，应予以照顾。

　　存在遗嘱，则按遗嘱分配。

　　2、宅基地使用权补偿的分配：

　　因宅基地使用权不可继承，其补偿归属需结合子女身份判断。

　　子女为本村集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，可基于“地随房走”原则获得补偿;若子女非集体成员，则无权主张宅基地补偿，但可依据《民法典》第一千一百五十三条，要求从拆迁款中扣除被继承人债务后分配剩余部分。

　　司法实践中的特殊规则：根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条，若宅基地上房屋已灭失，子女仅能继承剩余拆迁款中的房屋价值部分，宅基地补偿归集体所有。

　　被拆迁房屋存在共有关系(如夫妻共同财产)，需先析产后继承，确保分配公平。

　　宅基地继承与拆迁权益的行使需严格遵循法律程序。子女在办理拆迁手续时，应优先确认继承权并完成产权登记，避免因程序瑕疵导致权益受损。在拆迁款分配中，需区分房屋补偿与宅基地补偿的性质，非集体成员子女不得主张宅基地权益。