上海公积金怎么提取出来2025

上海公积金怎么提取出来2025

　　根据《上海市住房公积金提取管理办法》及2025年新政，公积金提取需满足以下法律要件：

　　一、法定提取情形

　　住房消费类提取包括购房、租房、偿还住房贷款本息、加装电梯等;非住房消费类提取涵盖离退休、完全丧失劳动能力、出境定居、死亡继承等情形。

　　2025年新增“提取公积金支付购房首付款”政策，允许购房人网签备案后直接划转账户余额至预售资金监管账户，但需满足“无未结清公积金贷款”等条件。

　　二、程序合规性要求

　　提取需通过“随申办”APP、线下公积金中心窗口等官方渠道申请，提交身份证明、婚姻状况、购房合同或租赁备案等材料。

　　房地产开发企业需在预售合同中明确公积金支付条款，并在合同撤销时3日内退还资金。

　　三、额度与频次限制

　　租房提取每月最高4000元，保障性租赁住房可全额提取;购房首付款提取以合同约定首付款金额为限，且同一购房行为仅可办理一次。

公积金怎么用

　　公积金使用需遵循“专款专用”原则，主要用途及法律规范如下：

　　一、购房贷款支持

　　2025年新政对购买二星级及以上绿色建筑的贷款额度上浮15%，多子女家庭首套房可叠加上浮35%。

　　贷款需满足连续缴存12个月、申请前6个月未提取等条件，且贷款额度受账户余额、还款能力等综合限制。

　　二、租房消费保障

　　除提取支付租金外，2025年政策明确高层次人才可按月缴存额全额提取，新市民、青年人可按实际房租支出提取，体现对不同群体住房需求的差异化支持。

　　三、政策性优惠与限制

　　灵活就业人员缴存公积金可享个税抵扣、账户计息等权益，但需签订缴存协议并约定缴存基数、比例。

　　提取公积金支付首付款不影响后续贷款额度计算，但违规提取时，将面临罚款、信用惩戒及3年内禁止提取或贷款的处罚。