新房没住需要缴纳物业管理费吗?

新房没住需要缴纳物业管理费吗?

　　新房交付了没入住的话需要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费;房屋尚未交付导致业主未入住的物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

　　法律依据

　　《物业管理条例》第四十一条

　　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

　　业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

　　已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

物业管理费收费标准是什么?

　　物业管理费收费标准具体如下：

　　一级收费标准为1.00元/平方米(已包含税、费)，二级收费标准为0.75元/平方米(已包含税和费)，三级收费标准为0.50元/平方米(已包含税费)，四级收费标准为0.35元/平方米(已包含税费)。

　　需要注意的是，不同地区的物业费收取标准可能存在差异，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

　　法律依据

　　《物业管理条例》第四十条

　　物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

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