物业管理费收取标准最新规定是什么

物业管理费收取标准最新规定是什么

　　物业管理费的收取标准因地区、小区等级、服务内容等因素而异。我国多地发布了关于物业管理费收取标准的新规定，大致可分为四个等级，具体如下：

　　一级收费标准：每月每平方米1.00元(或0.01元/月·平方米，此处存在表述差异，具体以当地物价部门公布为准)，适用于封闭管理、绿化率高、配备多种安全防范设施及活动场地的高档小区。

　　二级收费标准：每月每平方米0.75元(已包含税、费)，适用于封闭管理、绿化率达到一定标准，并配备一定规模的活动场地及安全防范设施的小区。

　　三级收费标准：每月每平方米0.50元(已包含税、费)，适用于满足基本封闭管理、绿化率达到一定标准，并配备基本活动场地的小区。

　　四级收费标准：每月每平方米0.35元(已包含税、费)，适用于基本封闭管理、拥有简单绿地和植物装饰的小区。

　　需要注意的是，这些收费标准是包含税费在内的，并且各地可能会有所不同，具体收费标准需参照当地物价局公布的价格。同时，物业公司在收取物业管理费时，必须向业主提供详细的收费明细和发票，确保收费的透明性和合理性。

物业管理费什么时候开始收?

　　物业管理费的收费时间通常从购房者实际收房之次月开始计算。根据《物业管理条例》的相关规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。在房屋实际交付之前，物业服务费用由建设单位(即开发商)交纳;而房屋实际交付后，则由业主买受人承担。

　　具体来说，当业主从开发商处接收房屋时，即视为对房屋有了实际占有和使用的权利，并开始享受物业服务企业的物业管理服务。因此，从购房者实际收房之次月起，业主就需要开始交纳物业管理费了。

　　此外，对于空置房屋的物业费问题，虽然房屋无人居住，但仍然需要交纳物业管理费。不过，根据一些地区的政策规定，如果房屋空置超过一定时间(如半年)，业主可以申请物业费打折。但具体折扣标准和申请流程需根据当地政策执行。