2025年土地租赁合同能不能转让?

2025年土地租赁合同能不能转让?

　　2025年土地租赁合同在通常情况下是可以依法进行转让的，但需按照法定的程序办理相应的转让手续。

　　单位或个人依法改变土地使用权的，应当向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。

　　同时，也需要注意土地租赁合同的转让必须得到出租人的同意，如果未经出租人同意擅自转让的，出租人有权解除土地租赁合同。

　　相关条例：

　　《中华人民共和国民法典》

　　第五百四十五条　债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

　　(一)根据债权性质不得转让;

　　(二)按照当事人约定不得转让;

　　(三)依照法律规定不得转让。

　　当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

　　第七百一十六条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　第七百一十八条　出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

土地租赁合同必须书面吗?

　　依据民法典的相关规定，土地租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。若仅口头约定，在后续履行过程中容易出现争议，且难以有效举证。因此，土地租赁合同并不是必须书面，但租赁期限六个月以上时，应当采用书面形式。

　　相关条例：

　　《中华人民共和国民法典》

　　第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零四条　租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　第七百零七条　租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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