2025房屋的租赁合同签订原则是什么?

2025房屋的租赁合同签订原则是什么?

　　2025年房屋租赁合同的签订原则主要包括：平等自愿、合法合规、诚实信用，以及有利于节约资源、保护生态环境。

　　1、平等原则：出租人和承租人在法律地位上一律平等，签订合同时应平等协商，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

　　2、自愿原则：签订租赁合同应当基于双方自愿的意思表示，一方不得强迫另一方签订合同。

　　3、公平原则：合同内容应合理确定双方的权利和义务，以及风险的合理分配和违约责任的承担，体现公平原则。

　　4、诚信原则：双方应秉持诚实信用原则，在签订和履行合同过程中不得有欺诈、隐瞒等行为。

　　5、合法原则：合同内容不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。

　　6、节约资源、保护生态环境原则：租赁合同应当有利于节约资源，保护生态环境，符合可持续发展的要求。

　　相关条例：

　　《中华人民共和国民法典》

　　第四条　民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。

　　第五条　民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

　　第六条　民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

　　第七百零七条　租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

　　第七百一十条　承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

　　第七百一十五条　承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

签订房屋租赁合同时需要注意什么?

　　签订房屋租赁合同时需要注意以下几点：

　　1、明确合同主体身份，包括出租人和承租人的姓名、身份证号等，确保双方具备签订合同的民事行为能力。

　　2、详细写明房屋地址、面积、户型等基本情况，以及房屋的附属设施状况，可列清单作为合同附件。

　　3、确定租赁的起止日期，并对续租、提前解约等情况作出约定。

　　4、明确租金金额、支付周期及支付方式，并约定租金的递增方式(如有)。

　　5、规定房屋只能用于约定的合法用途，不得擅自改变。

　　6、明确房屋及附属设施的维修责任由哪方承担。

　　7、约定双方违反合同条款时应承担的责任，如逾期支付租金、提前解约等情况的赔偿方式。

　　8、关于房屋的装修、转租等约定要明确，并规定合同争议的解决方式。

　　相关条例：

　　《中华人民共和国民法典》

　　第七百零四条　租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　第七百零五条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　第七百一十六条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　第七百一十九条　承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

　　次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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