2025购房合同可以单方面解除吗?

2025购房合同可以单方面解除吗?

　　2025年购房合同可以单方面解除，但需要满足一定的法定或约定条件，如基于重大误解、欺诈、胁迫等手段实施的行为，或者出现不可抗力、迟延履行等法定解除情形。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百四十七条　基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　第一百四十九条　第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　第一百五十条　一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　第五百六十三条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

　　(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

　　(五)法律规定的其他情形。

　　以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

购房合同解除的条件有哪些?

　　购房合同解除的条件包括法定条件和约定条件。

　　约定条件

　　购房合同双方可在合同中约定解除合同的具体条件，当约定的条件成就时，解除权人可以解除合同。例如，双方约定若购房者未能在规定时间内办理完贷款手续，开发商有权解除合同。

　　法定条件

　　1、不可抗力：因不可抗力致使不能实现购房合同目的，比如因地震、洪水等自然灾害导致房屋严重损毁无法交付使用。

　　2、一方根本违约：开发商逾期交房，经催告后在合理期限内仍未履行;房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付使用后经核验主体结构质量确属不合格;开发商将已售房屋私自抵押或一房二;隐瞒房屋真实情况构成欺诈;商品房面积误差比绝对值超过3%;开发商擅自变更规划设计。

　　3、其他法定情形：在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方可以解除合同。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

　　当事人协商一致，可以解除合同。

　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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